Прокуратурата подпука бившия депутат Николай Пехливанов и „Грийнлайф“

Софийската районна прокуратура (СРП) обяви, че е образувала досъдебно производство по повод случаите с прекратяване на предварителни договори за покупка на апартамент. Говорителят на СРП Николай Николаев не конкретизира кой случай има предвид, но според описанието и контекста става дума за прекратяване на предварителните договори в няколко от комплексите на „Грийнлайф“ в София. Зад фирмата стои бившият депутат Николай Пехливанов, за което Narod.bg вече писа.

В прокуратурата са постъпили няколко сигнала. След анализ на материалите наблюдаващият прокурор е преценил, че има достатъчно доказателства за извършено престъпление. СРП е образувала досъдебно производство за това, че в периода между 2021 и 2024 г. с цел да бъде набавена имотна облага е възбудено заблуждение у множество лица. В резултат е причинена имуществена вреда в особено големи размери, като случаят е особено тежък, съобщи говорителят на държавното обвинение. Той уклончиво обясни, че става дума за десетки семейства, дали стотици хиляди евро за апартаменти. Потърпевшите и броят им все още се установяват.

Случаят стана известен след медийни материали през последните две седмици. „Грийнлайф“ е продавала апартаменти на зелено, след което е прекратила договорите си с клиенти едностранно, преди те да бъдат завършени. Компанията предлага на клиентите си да им върне парите, но без лихви или обезщетение. Повечето апартаменти вече се продават на други лица на значително по-високи цени.

Въпросът е дали това се случва в резултат от грешни управленски решения – например започването на прекалено много сгради, грешно изчисление на разходи и др. – или за умишлено организирана финансова измама. Тезата на прокуратурата е, че става дума за второто. Въпреки това е възможно да се образува досъдебно производство, но в крайна сметка да няма повдигнато обвинение. Това предполага адвокат Петър Петров, който представлява няколко граждани, които съдят „Грийнлайф“.

„Не вярвам, че ще бъде повдигнато обвинение, защото прокуратурата ще стигне до заключението, че това е частен граждански спор“, коментира Петров пред „Капитал“.

Лавина от проверки

В рамките на разследването са изискани документи и са възложени проверки от множество институции, обясни Николаев. На НАП е възложено да направи задълбочена ревизия на пет дружества, свързани помежду си, както и на няколко физически лица. На КЗП е възложено да извърши проверка в рамките на нейните правомощия за неравноправни клаузи при сключването на предварителните договори.

На ДНСК е възложена проверка на строителните книжа и установяване на етапа, на който е завършен обектът по документи и други евентуални нарушения. На ДАНС е възложено да провери всички трансакции и да блокира евентуалните подозрителни по силата на Закона за мерките срещу изпиране на пари. Разследването е възложено на Столичната дирекция на вътрешните работи (СДВР).

Делян Динев, началник на сектор „Индустрия и строителство“ от отдел „Икономическа полиция“ към СДВР, обясни, че досъдебното производство е на доста ранен етап, но се работи усилено по установяване на пострадалите от схемата лица. „В хода на разпити и оперативно-издирвателните мероприятия следва да изясним профила на дружествата, които присъстват в получения сигнал, свързаните с тях лица и по възможност да намерим още пострадали. Определено ще обърнем и внимание на механизма на извършване на престъплението и финансовите потоци. При установяване на предварителни такива ще бъдат предприети мерки“, заяви Динев.

От прокуратурата казват, че са обезпокоени от тези практики, „които по един доста рискован начин подриват стопанската сигурност. И гаранциите на гражданите, че като закупят един апартамент с предварителен договор, той ще им бъде престиран съгласно договора“, добави Николаев. Представете си „какъв хаос може да настане, ако масово започнат строителните компании по този начин да процедират. Затова е много важно и всички институции координирано вземат отношение и може би една добра практика налагаме“, каза още той.

В случая стои и въпросът дали действия на прокуратурата не биха забавили допълнително довършването на сградите, което да се окаже във вреда на закупилите апартаменти на зелено.

Narod.bg